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《点击中国策划——城市策略》(五)

作者:中国策划人才网 来源: 日期:2011/4/8 18:41:00 人气: 标签:策划学会 策划 城市策略 中国策划

  内容简介

  《点击中国策划5:城市攻略》的编纂方式是:按城市的六大需求、六大战略、六大元素、六大策略的板块,每部分都有理论,有案例,有点评,有对比,力求知道是什么的同时,又领悟到为什么,又从而感受到做什么,怎么做,《点击中国策划5:城市攻略》应该是城市运营者:省市长、市县长、乡镇长、及村长经营城市的教科书。

  编辑推荐

  《点击中国策划5:城市攻略》共分为七章,分别是:第1章 城市形象;第2章 城市工业;第3章 城市地产;第4章 城市农业;第5章 城市旅游;第6章 城市服务;第7章 中国城市运营序幕——首届城市运营商大会。

  联合国城市管理最佳范例指导委员会常委、全球城市发展组织主席蒋明君向全球推荐的经营城市教科书。

  作者简介

  孙德禄,中国策划十大首席评委、著名策划人、全球城市发展组织首席战略官,著名整合专家,兰图工作室主任。1989年起在国务院发展研究中心某下属部门从事国际战略研究。中国经营城市团队执行主席,中国兰图智业研究院执行院长,太平洋地区合作委员会兰图战略研究中心秘书长。曾任人民日报海外版策划办公室主任。先后从事记者、作家、法律等职业活动。担任多所大学客座教授、并历任第二、三、四届中国策划大会秘书长。城市运营商大会秘书长等。

  目录

  火把并不只是照明的……—解读《城市策略》

  架构城市第二起跑线

  第1章 城市形象

  理论:

  城市•品牌•性格

  探析城市规划中城市文化的挖掘

  案例:

  西情东韵:兴化北部旅游区蓝图

  巧借云南,春天昆明

  魅力温州世界行

  今日的城市如何突破营销

  建一流CBD 展重庆形象

  宜兴品牌打造—国际陶城

  国外对比:

  步行街—欧美如何做

  维也纳的城市营销

  国外创新型城市的实践与启示

  第2章 城市工业

  理论:

  小心掉进策划陷阱

  我国工业化进程中面临的主要矛盾

  国际产业价值链中的中国产业集群竞争战略研究

  新时期招商引资大谋略

  案例:

  青岛工业模式与温州工业模式比较

  温州服装产业集群

  剃须刀产业集群

  雪莱特——绿色照明品牌创造

  中欧国际工业城战略策划

  顺德—高新产业园

  广东省南海信息产业园

  横县六景工业园——四位一体

  玉米工业园

  国外对比:

  日本如何发展工业园区

  第3章 城市地产

  理论:

  创意地产三大特征

  住宅郊区化:理论思考与模式选择

  关注五种新经济模式

  案例:

  碧苑湾整合营销策划

  大盘策划DNA解码

  腾飞中的远洋城

  解析成都旧城改造的“成都模式”

  国外对比:

  英国:创意产业之源

  国外郊区城市群体发展模式之一——美国的边缘城市地产

  国外宜居城市:看重和谐软环境

  第4章 城市农业

  第5章 城市旅游

  第6章 城市服务

  第7章 中国城市运营序幕——首届城市运营商大会

  序言

  架构城市第二起跑线

  如果说西方的圈地运动催生了第二城市经济,中国的宏观战略调整则设定了城市第二起跑线。80年代深圳模式拉动珠三角,90年代浦东模式拉动长三角,21世纪初滨海新区模式将拉动环渤海。目前,全国大多数城市在城市运营中,从城市形象进行了旧城改造,从城市工业进行了各类新区聚合与产业集群创新,从城市地产层面设定了以市郊为中心的第二商住体系,从城市农业逐步消灭城市与乡村、市民与农民的差别,从城市旅游结合节庆经济深度招商释放城市魅力,从城市服务引进多国文化增大城市国际含量,都为架构城市第二起跑线形成了新的历史起点。

  从城市需求方面讲,至少有六大需求:1.绩效需求。为官一任、造福一方,没有绩效,何颜面对江东父老;2.CDTP需求,要定成国家规划指标;3.大项目需求,上大项目必然涉及国家部委与社会联动;4.城乡转化需求,世界发达国家农民占30%,市民占70%,而我国恰恰相反;5.国际化需求,一引资金,二引科技,三引生活方式;6.旅游及大型节点活动等,特定城市还有更高的需求。

  从城市智力层面讲,影响中国策划的至少有三大焦点:1.全球化思维,即使乡村也有国际化元素介入;2.运营系统论,城市运营、企业运营是一整套定位整合,营销、策划回轮交叉的社会反应,而不是单一化;3.东方智力西方化。仅作用于国家战略的自主创新,形成本土智力全球化。最大的营销是国家营销,仅次于国家营销的就是城市营销。从一般意义上讲,按常规作城市规划发展不用策划,但从城市创新、城市创意、城市经营、城市运营方面必经策划。从达沃斯世界经济论坛到博鳌亚洲论坛,从大连到杭州的策划运营轨迹都说明了这一点。

  菲利普•科特勒对国家营销做了充分定义。但完整的城市营销(经营城市)理论尚未完善,以至于后人要结合飞速发展的时代不断创新完善。笔者作为中国兰图智业的缔造者之一,一直沿用营销策划的核心词:1.发现无需求而创造需求;2.变不可能为可能。据此,在房地产界推出区别于城市正常地产的,以城郊“一小时经济”为推动点的“第二商位体系”;在医疗健康产业,推出区别于正常医院治疗的,以亚健康为主体的康复预防“第二医疗健康体系”;在学习培训方面推出区别小学到大学的正常教育体制,以培训为主体的“第二学习培训体系”,……尤其是城市营销,是用政府力推进,所以城市创新速度很慢,有的几十年不变样甚至还出现了洛阳、南京等衰落城市。国家建立创新型国家必然建立创新型城市,全面推进城市化进程,用策划推进城市创新、城市制造、城市提速并非难事,关键在于你所在的城市是在原始的第一轨道上运行,还是进入了城市第二起跑线。所以,我们提出架构城市第二起跑线,实施迎合世界城市发展潮流的中国城市的伟大工程。兰图智业提出的口号是:

  为每座城市注入灵魂,使每座城市沸腾起来!

  因为每座城市都有他的由来,运营战略策略决定着他的未来,因此,本书的编纂方式是:按城市的六大需求、六大战略、六大元素、六大策略的板块,每部分都有理论,有案例,有点评,有对比,力求知道是什么的同时,又领悟到为什么,又从而感受到做什么,怎么做,本书应该是城市运营者:省市长、市县长、乡镇长、及村长经营城市的教科书。

  再次对本书的支持者、关心者致谢,并对本书引用文章,因无法联系到的作者致以诚挚的谢意。

  主编:孙德禄

  2007年7月31日

  文摘

  第1章 城市形象

  城市•品牌•性格

  姚健伟

  城市形象是区域文化的主张,是城市精神的体现,是城市凝聚力的反映,是城市品牌的核心要素。

  一、城市形象——以现实城市为研究对象

  (一)整体性

  以城市定位为前提,提出城市的发展战略目标,以策略为先导,深度挖掘特色文化,造就特色经济的区域特性,从文化、地理、环境、城市社会次序、城市功能等诸多方面来论证城市的可持续发展。

  (二)差异文化

  每个城市的自然条件、民俗文化、经济特性存在着很大差异。它决定了城市理念、品牌属性、城市符号、城市色彩、城市形态中的独特性以求得个体识别中的个性比。

  (三)文化的传承

  传统历史文化的延续赋予了每个城市的底蕴精髓,在城市形象的塑造中尤为重要,注入文化的要素,又不失现代文明的融合。在城市建筑风格、城市景观、公共艺术、城市街是设计中当属首要研究的课题。

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